Средняя цена элитной недвижимости в Лондоне достигла 2 млн фунтов и продолжает расти

Средняя цена за лондонские дома в Кенсингтоне и Челси в марте этого года превысила стоимость в 2 млн фунтов стерлингов ($3,14 млн), поставив новые рекорды по ценам на недвижимость в английской столице.

Новые продавцы повысили цены на жилье в Великобритании в марте на 1,6% (на 3 687 фунтов стерлингов). Всего за первые три месяца 2012 года цены повысились на 4,9%, рекордный квартальный рост с 2004 года. Активность поиска новых домов выросла за первые три месяца по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 16%.

В феврале этого года Economist Intelligence Unit представил топ-50 самых дорогих городов мира. По стоимости недвижимости Лондон попал на второе место после Монако. Стоимость недвижимости английской столицы составляла на тот момент $20,5 тыс. за кв. метр, а стоимость аренды дома - $8,8 тыс. в месяц.

Напомним, в феврале было представлено исследование Accommodation Survey консалтинговой компании ECA International. Гонконг в 2011 году сохранил за собой лидирующие позиции с точки зрения дороговизны жилья класса люкс, сдаваемого в аренду. Лондон оказался в этом списке на пятом месте.

Рост цен на недвижимость в престижных районах Лондона связан прежде всего с устойчивым спросом со стороны состоятельных иностранных инвесторов и высокочиновников из различных стран. В частности, расширение базы покупателей из арабских монархий, России, Китая и других быстрорастущих экономик способствовало дальнейшему удорожанию элитного жилья. Кенсингтон и Челси, исторически являющиеся символом статуса и благосостояния в Лондоне, остаются наиболее привлекательными для глобальной финансовой элиты. Многие инвесторы рассматривают лондонскую недвижимость не только как место для проживания, но и как надёжный актив для долгосрочного сохранения капитала в условиях мировой экономической нестабильности.

Аналитики отмечают, что текущий бум на рынке элитной недвижимости в Соединённом Королевстве значительно опережает темпы роста среднего класса жилья. В то время как цены на обычное жилье растут скромнее, сегмент люкс-недвижимости остаётся относительно изолирован от колебаний общего жилищного рынка. Это создаёт значительный разрыв в доступности жилья между различными слоями английского общества и затрудняет ситуацию на рынке бюджетного жилья в крупных городах страны. Ожидается, что в ближайшие годы эта тенденция к поляризации рынка недвижимости будет продолжаться, особенно учитывая глобальное притяжение Лондона для состоятельных инвесторов со всего мира.

Показатели активности на рынке недвижимости в первом квартале 2012 года также свидетельствуют об улучшении инвестиционного климата в Великобритании. Увеличение на 16% количества объявлений о продаже новых домов указывает на возросшую уверенность собственников в возможности выгодной реализации своего имущества. Это подтверждается также ростом среднего размера объявленной цены, что говорит о смещении предложения в сторону более дорогих объектов. Такая динамика коррелирует с положительными сигналами мирового финансового рынка после пика кризиса 2011 года и является свидетельством восстановления инвестиционной активности глобальной элиты.

Читайте также: Падение цен на рынке недвижимости / Стоимость барреля нефти достигла рекордной отметки в $36 / Стоимость барреля нефти достигла рекордной отметки в $36

Тем, кто интересуется органическим питанием и микрозеленью, будет интересен о микрозелени и органическом питании.

Больше материалов по теме найдёте на похожие материалы на otvetnavse.net.