Прогноз рынка элитной недвижимости за рубежом превысил ожидания на 3% — исследование Knight Frank

В декабре 2020 года прогноз вырос до 3%, а в июле 2021 года он составил уже 4%. Однако в 2022 году эксперты прогнозируют замедление темпов роста цен.

Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:

Каковы причины роста цен

Как отметила Марина Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank, темпы строительства во всем мире замедлились из-за локдаунов, что усугубило дефицит нового предложения в нескольких ключевых городах и привело к повышению цен.

Изменения формата работы из-за пандемии побудили многих переосмыслить свой образ жизни: улучшить условия или даже переехать в пригород.

Драйвером спроса для покупателей стали налоговые и кредитные льготы.

Кроме того, на мировые рынки элитной недвижимости в течение следующих 12 месяцев могут оказывать влияние следующие факторы.

Сдерживающие

Стимулирующие

Распространение штамма «Дельта» и других

Ослабление ограничений на поездки и перелеты

Медленные темпы вакцинации и движение антивакцинаторов

Ограниченное предложение, которое поддержит цены

Повышение налогов и различные меры по охлаждению рынков

Накопление средств населением за время локдаунов

Повышение процентных ставок

Устойчивость и стабильность городов

Прогноз роста цен в 2021 году

  1. Москва: 20%
  2. Сидней: 10%
  3. Майами: 6%
  4. Лос-Анджелес: 5%
  5. Гонконг: 5%
  6. Нью-Йорк: 4%
  7. Париж: 4%
  8. Женева: 4%
  9. Сингапур: 3%
  10. Окленд: 3%
  11. Мадрид: 3%
  12. Лондон: 2%

Что ожидают в 2022 году

Как считают эксперты Knight Frank, рынки элитной недвижимости всерьез ощутили на себе последствия пандемии, поскольку они больше других сегментов ориентированы на международный спрос. В 2022 году в связи с ослаблением ограничений ряд городов продемонстрирует положительную динамику сделок. При этом в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве спрос со стороны местных покупателей компенсирует отсутствие зарубежных клиентов.

Прогноз роста цен в 2022 году

  1. Москва: 10−15%
  2. Сидней: 7%
  3. Лондон: 7%
  4. Женева: 6%
  5. Мадрид: 6%
  6. Лос-Анджелес: 5%
  7. Гонконг: 5%
  8. Сингапур: 5%
  9. Майами: 4%
  10. Париж: 4%
  11. Окленд: 4%
  12. Нью-Йорк: 3%

Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии

Ricardo.com.ua