Домой / Недвижимость / Как купить дом в ипотеку?

Как купить дом в ипотеку?

Как купить дом в ипотеку?<span id="more-13370"></span> ‘ title=’Как купить дом в ипотеку?’  /></a>Все последние годы банки активно работают над программами ипотечного кредитования на загородную недвижимость. Изначально банки весьма неохотно давали кредит на приобретение домов за городом, но спрос, как известно, рождает предложения, и ипотечное кредитование здесь не исключение.</p><p>Банковские служащие всегда очень четко высказывались по поводу своего отказа оформить ипотеку на дом, мотивируя его не ликвидностью объекта недвижимости. Банк всегда стремится обезопасить себя от всевозможных рисков, связанных с не возвратом денег. В этом случае банк имеет право реализовать объект недвижимости, чтобы вернуть свои деньги. Квартира найдет своего покупателя гораздо быстрее, чем загородный дом. На это есть несколько причин:</p><ul><li>недвижимость в черте города всегда пользуется стабильным спросом;</li><li>квартира достаточно универсальна, тогда как коттедж имеет ярко выраженную индивидуальность;</li><li>стоимость даже большой среднестатистической квартиры значительно меньше цены на загородный дом.</li></ul><p>К тому же загородная недвижимость имеет ряд особенностей, которые затрудняют банку работу с ней:</p><ul><li>земельный участок, на котором стоит дом, требует отдельного оформления;</li><li>экспертное заключение по оценке недвижимости должно учитывать множество дополнительных факторов, в том числе и отдельную оценку земельного участка;</li><li>отсутствие отдельной базы для определения оценки загородной недвижимости;</li><li>страхование жизни заемщика и объекта недвижимости должно быть расширенным, что значительно увеличивает расходы по оформлению ипотеки.</li></ul><p>Все вышеперечисленные моменты значительно тормозили развитие ипотечного кредитования, но сейчас банки весьма охотно дают заем на приобретение загородного дома. Как получить ипотеку для покупки уютного домика в отдалении от городского шума?</p><p>Выбор недвижимости</p><p>Не каждый дом может понравиться банку, поэтому прежде чем ехать на осмотр за несколько километров от города, необходимо четко выяснить, какая недвижимость имеет все шансы пройти проверку у банковских работников. Любой поиск недвижимости начинается в интернете на страничке в фейсбуке. Именно там сосредоточено большое количество объявлений на любой вкус и финансовые возможности. Самым удобным сайтом, где размещены объявления о продаже загородной недвижимости на всей территории Украины, является <a href="https://facebook.com/DOMRIAcom/">https://dom.ria.com/</a>. Здесь можно с легкостью найти дома, соответствующие требованиям банка:</p><ul><li>здание должно быть построено из кирпича или камня и базироваться на цельнолитом фундаменте;</li><li>состояние дома должно получить высокую экспертную оценку;</li><li>местоположением дома может являться коттеджный поселок либо жилое поселение в небольшом отдалении от города;</li><li>желательно подключение дома к централизованным коммуникациям.</li></ul><div style="clear:both; margin-top:0em; margin-bottom:1em;"><a href="https://ricardo.com.ua/realestate/6117-V-kakoj-strane-ukraintsam-proshhe-vsego-kupit-zemlyu-issledovanie.html" target="_blank" class="u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f"><style>.u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f{padding:0px;margin:0;padding-top:1em!important;padding-bottom:1em!important;width:100%;display:block;font-weight:bold;background-color:#e6e6e6;border:0!important;border-left:4px solid #C0392B!important;box-shadow:0 1px 2px rgba(0, 0, 0, 0.17);-moz-box-shadow:0 1px 2px rgba(0, 0, 0, 0.17);-o-box-shadow:0 1px 2px rgba(0, 0, 0, 0.17);-webkit-box-shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,0.17);text-decoration:none}.u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f:active,.u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f:hover{opacity:1;transition:opacity 250ms;webkit-transition:opacity 250ms;text-decoration:none}.u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f{transition:background-color 250ms;webkit-transition:background-color 250ms;opacity:1;transition:opacity 250ms;webkit-transition:opacity 250ms}.u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f
.ctaText{font-weight:bold;color:#000;text-decoration:none;font-size:16px}.u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f
.postTitle{color:#000;text-decoration:underline!important;font-size:16px}.u705180eb94c92ff139b60575dfb8681f:hover
.postTitle{text-decoration:underline!important}</style><div style="padding-left:1em; padding-right:1em;"><span class="ctaText">Читайте также:</span>  <span class="postTitle">В какой стране украинцам проще всего купить землю - исследование</span></div></a></div><p>Соблюдение этих условий не является стопроцентной гарантией согласия банка, поэтому не передавайте продавцу залоговую сумму, пока банк не проверит понравившийся вам дом.</p><p>Условия по ипотеке на загородную недвижимость</p><p>Банки в своем желании перестраховаться стремятся всячески усложнить процесс получения ипотеки. Скорее всего, вы не купите дом, если не располагаете суммой на первый взнос и залоговым имуществом в черте города. Банк отказывается принимать дом в залог, обычно он требует другую более ликвидную недвижимость. Ставки по ипотеке на загородные дома несколько выше, чем на квартиры. В среднем они составляют 15% годовых. Заемщик может получить деньги на срок до двадцати лет. Многие банки требуют предоставление поручителя, который выступит дополнительной гарантией возврата заемных средств.</p><p>Все эти моменты, конечно, осложняют получение ипотеки, но, если вы твердо решили стать владельцем загородного дома с помощью банка, то эта мечта все-таки может сбыться.</p></div><div class="share-post"> <span class="share-text">Поделиться</span><ul class="flat-social"><li><a href="http://www.facebook.com/sharer.php?u=https://ricardo.com.ua/?p=13370" class="social-facebook" rel="external" target="_blank"><i class="fa fa-facebook"></i> <span>Facebook</span></a></li><li><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=%D0%9A%D0%B0%D0%BA+%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B2+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%83%3F&url=https://ricardo.com.ua/?p=13370" class="social-twitter" rel="external" target="_blank"><i class="fa fa-twitter"></i> <span>Twitter</span></a></li><li><a href="https://plusone.google.com/_/+1/confirm?hl=en&url=https://ricardo.com.ua/?p=13370&name=%D0%9A%D0%B0%D0%BA+%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B2+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%83%3F" class="social-google-plus" rel="external" target="_blank"><i class="fa fa-google-plus"></i> <span>Google +</span></a></li></ul><div class="clear"></div></div><div class="clear"></div></div> <script type="application/ld+json">{"@context":"http:\/\/schema.org","@type":"NewsArticle","dateCreated":"2016-12-19T10:48:02+00:00","datePublished":"2016-12-19T10:48:02+00:00","dateModified":"-001-11-30T00:00:00+00:00","headline":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443?","name":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443?","keywords":[],"url":"https:\/\/ricardo.com.ua\/realestate\/13370-Kak-kupit-dom-v-ipoteku.html","description":"","copyrightYear":"2016","publisher":{"@id":"#Publisher","@type":"Organization","name":"Ricardo.com.ua","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/ricardo.com.ua\/wp-content\/themes\/sahifa\/images\/logo@2x.png"}},"sourceOrganization":{"@id":"#Publisher"},"copyrightHolder":{"@id":"#Publisher"},"mainEntityOfPage":{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ricardo.com.ua\/realestate\/13370-Kak-kupit-dom-v-ipoteku.html"},"author":{"@type":"Person","name":"admin","url":"https:\/\/ricardo.com.ua\/author\/admin"},"articleSection":"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c","articleBody":"","image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/ricardo.com.ua\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/1482137345_180301601.jpg","width":696,"height":133}}</script> </article><div class="post-navigation"><div class="post-previous"><a href="https://ricardo.com.ua/finance/13369-Gontareva-V-PrivatBanke-nedostatok-kapitala.html" rel="prev"><span>Назад</span> Гонтарева: В ПриватБанке недостаток капитала</a></div><div class="post-next"><a href="https://ricardo.com.ua/finance/13371-V-NBU-ne-smogli-sprognozirovat-sudbu-Privata-24.html" rel="next"><span>Далее</span> В НБУ не смогли спрогнозировать судьбу Привата 24</a></div></div> <section id="related_posts"><div class="block-head"><h3>Похожие публикации</h3><div class="stripe-line"></div></div><div class="post-listing"><div class="related-item"><h3><a href="https://ricardo.com.ua/realestate/38738-lgotnye-kredity-na-zhile-kak-poluchit-kvartiru-so-srednej-zarplatoj.html" rel="bookmark">Льготные кредиты на жилье: как получить квартиру со средней зарплатой</a></h3><p class="post-meta"><span class="tie-date"><i class="fa fa-clock-o"></i>24.06.2017</span></p></div><div class="related-item"><div class="post-thumbnail"> <a href="https://ricardo.com.ua/realestate/38629-letom-rezko-podorozhayut-kvartiry-skolko-budet-stoit-zhile-i-o-chem-nuzhno-znat-arendatoram.html"> <img width="294" height="165" src="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/c69d602934d2a64f1f7dcc3c5161d615.jpg" class="attachment-tie-medium size-tie-medium wp-post-image" alt="" srcset="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/c69d602934d2a64f1f7dcc3c5161d615.jpg 600w, //ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/c69d602934d2a64f1f7dcc3c5161d615-300x169.jpg 300w" sizes="(max-width: 294px) 100vw, 294px" /> <span class="fa overlay-icon"></span> </a></div><h3><a href="https://ricardo.com.ua/realestate/38629-letom-rezko-podorozhayut-kvartiry-skolko-budet-stoit-zhile-i-o-chem-nuzhno-znat-arendatoram.html" rel="bookmark">Летом резко подорожают квартиры: сколько будет стоить жилье и о чем нужно знать арендаторам</a></h3><p class="post-meta"><span class="tie-date"><i class="fa fa-clock-o"></i>23.06.2017</span></p></div><div class="related-item"><div class="post-thumbnail"> <a href="https://ricardo.com.ua/realestate/38242-ukraintsam-prihodyat-platezhki-za-nedvizhimost-kakie-shtrafy-grozyat-komu-za-chto-i-skolko-pridetsya-zaplatit.html"> <img width="294" height="165" src="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/a319ce3651efc032f3cbe3095f27d99c.jpg" class="attachment-tie-medium size-tie-medium wp-post-image" alt="" srcset="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/a319ce3651efc032f3cbe3095f27d99c.jpg 600w, //ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/a319ce3651efc032f3cbe3095f27d99c-300x169.jpg 300w" sizes="(max-width: 294px) 100vw, 294px" /> <span class="fa overlay-icon"></span> </a></div><h3><a href="https://ricardo.com.ua/realestate/38242-ukraintsam-prihodyat-platezhki-za-nedvizhimost-kakie-shtrafy-grozyat-komu-za-chto-i-skolko-pridetsya-zaplatit.html" rel="bookmark">Украинцам приходят платежки за недвижимость: какие штрафы грозят, кому, за что и сколько придется заплатить</a></h3><p class="post-meta"><span class="tie-date"><i class="fa fa-clock-o"></i>18.06.2017</span></p></div><div class="related-item"><div class="post-thumbnail"> <a href="https://ricardo.com.ua/realestate/37990-chto-takoe-komfortnaya-zhizn.html"> <img width="294" height="165" src="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/b79844c7351227d798ca66b84617349a.jpg" class="attachment-tie-medium size-tie-medium wp-post-image" alt="" srcset="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/b79844c7351227d798ca66b84617349a.jpg 600w, //ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/b79844c7351227d798ca66b84617349a-300x169.jpg 300w" sizes="(max-width: 294px) 100vw, 294px" /> <span class="fa overlay-icon"></span> </a></div><h3><a href="https://ricardo.com.ua/realestate/37990-chto-takoe-komfortnaya-zhizn.html" rel="bookmark">Что такое “комфортная жизнь”?</a></h3><p class="post-meta"><span class="tie-date"><i class="fa fa-clock-o"></i>15.06.2017</span></p></div><div class="related-item"><div class="post-thumbnail"> <a href="https://ricardo.com.ua/realestate/37980-v-ukraine-uprostili-perevod-dachnyh-domov-v-zhilye.html"> <img width="294" height="165" src="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/8d0dfbf40ceec3492baf2828676a03c1.jpg" class="attachment-tie-medium size-tie-medium wp-post-image" alt="" srcset="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/8d0dfbf40ceec3492baf2828676a03c1.jpg 600w, //ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/8d0dfbf40ceec3492baf2828676a03c1-300x169.jpg 300w" sizes="(max-width: 294px) 100vw, 294px" /> <span class="fa overlay-icon"></span> </a></div><h3><a href="https://ricardo.com.ua/realestate/37980-v-ukraine-uprostili-perevod-dachnyh-domov-v-zhilye.html" rel="bookmark">В Украине упростили перевод дачных домов в жилые</a></h3><p class="post-meta"><span class="tie-date"><i class="fa fa-clock-o"></i>15.06.2017</span></p></div><div class="related-item"><div class="post-thumbnail"> <a href="https://ricardo.com.ua/realestate/37933-zhiloj-kompleks-greenside-lesnaya-tishina-v-10-minutah-ot-stolitsy.html"> <img width="294" height="165" src="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/01ecbcc8b1d7fef6abae1d035e0c7f07.jpg" class="attachment-tie-medium size-tie-medium wp-post-image" alt="" srcset="//ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/01ecbcc8b1d7fef6abae1d035e0c7f07.jpg 600w, //ricardo.com.ua/wp-content/uploads/2017/06/01ecbcc8b1d7fef6abae1d035e0c7f07-300x169.jpg 300w" sizes="(max-width: 294px) 100vw, 294px" /> <span class="fa overlay-icon"></span> </a></div><h3><a href="https://ricardo.com.ua/realestate/37933-zhiloj-kompleks-greenside-lesnaya-tishina-v-10-minutah-ot-stolitsy.html" rel="bookmark">Жилой комплекс  GreenSide – лесная тишина в 10 минутах от столицы</a></h3><p class="post-meta"><span class="tie-date"><i class="fa fa-clock-o"></i>14.06.2017</span></p></div><div class="clear"></div></div> </section></div> <aside id="sidebar"><div class="theiaStickySidebar"><div class="search-block-large widget"><form method="get" action="//ricardo.com.ua/"> <button class="search-button" type="submit" value="Поиск"><i class="fa fa-search"></i></button> <input type="text" id="s" name="s" value="Поиск" onfocus="if (this.value ==