30.07.2016 181 Views

Считается ли купленная квартира совместно нажитым имуществом супругов — юрист

Считается ли купленная квартира совместно нажитым имуществом супругов - юрист

При покупке квартиры в строящемся доме подписывается предварительный договор покупки, а свидетельство о праве собственности выдается после сдачи дома в эксплуатацию, то есть через 612 месяцев. Если за это время покупатель вступил в брак, будет ли считаться такая недвижимость совместно нажитым имуществом? Иванна, Винница

Основания приобретения права общей совместной собственности супругов (то есть перечень юридических фактов, являющихся основаниями возникновения права общей совместной собственности на имущество супругов) определены ст. 60 Семейного кодекса Украины. Имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности.

Впрочем, совместным имущество может считаться не всегда. По мнению Юлии Розуменко, адвоката ПГ Доминион, в случае внесения лицом собственных денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры до регистрации брака, квартира будет считаться его (ее) частной собственностью независимо от периода получения правоустанавливающих документов на квартиру – до или после заключения брака. Однако есть важный момент: доплата за квадратные метры.

Если на момент подписания основного договора застройщик посчитает, что предоставляет покупателю квартиру с большим количеством метров, то будет выставлен счет для оплаты этих метров. В случае, если покупатель к этому моменту уже заключил брак, то ему придется брать у супруга (супруги) разрешение на приобретение этих метров. А в будущем, в случае развода, супруг (супруга) может заявить о своих правах на квартиру. В связи с чем юристы настоятельно рекомендуют позаботиться о заключении брачного договора, в котором указать, что приобретенная до брака недвижимость принадлежит исключительно покупателю – тому, кто внес собственные средства на счет застройщика.

Читайте также:  Квартиры будут дешеветь на 3-5% в месяц - эксперт

You might also like

Как правильно оформить аренду офиса

Для минимизации рисков при аренде офисных помещений важно оформить гражданско-правовой договор. Читайте также:  Подводные камни: Чем чревата покупка маленькой квартиры в Киеве

Комиссия Киевсовета проверит скандальную застройку на Гончара

В четверг, 21 апреля, на пленарном заседании Киевского городского совета депутаты создали временную контрольную комиссию по изучению и урегулированию строительства и использования земельных участков по ул. Читайте также:  Названы 15

На вторичном рынке Киева дешевеет жилье

Стоимость 1-го квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева в июле 2016 года снизилась до $1 228, пишет UBR, ссылаясь на результаты исследования Colliers International и Address. Читайте также:  Подводные камни: Чем