Скільки коштує оренда заміського будиночка на літо

Матеріал 2011 року.

Щоб провести літо подалі від розпеченого мегаполіса, шукати заміське житло потрібно вже зараз.

Підбирати будиночок на літо варто вже зараз

Найпередбачливіші містяни починають пошуки будиночка за містом одразу після Нового року, але більшість усе-таки відкладає це на ближче до літа. І хоча прихід тепла цього року сильно затримався, зволікати далі з орендою дачі не варто: після травневих свят найбільш затребувані будинки економкласу вартістю до $800 на місяць подорожчають на 10-15%.

Спогад про піонерське дитинство

На відміну від міських квартир, під час оренди заміської нерухомості на літо плата береться одразу за весь період, а не помісячно, тому доведеться викласти за один раз чималу суму. Якщо з грошима негусто, варто уважно вивчити пропозиції фінських будиночків на колишніх радянських турбазах і в піонерських таборах.

Місяць проживання на базі коштує від $500 на місяць. Щоправда, дешеве житло передбачає відсутність звичних міських благ. Тож на час літнього відпочинку доведеться забути про гарячу воду, супутникове телебачення і кондиціонер. Зате такі бази зазвичай розташовані в дуже мальовничих місцях.

Утім, база базі різниця. Бази відпочинку й туристичні бази поблизу Києва зусиллями нових господарів повністю змінилися. Відпочивальників розміщують у двоповерхових комфортабельних будинках або зрубах. Території упорядковані: є басейни, танцмайданчики, тенісні корти, ресторани та багато іншого. Зрозуміло, що літо на такій турбазі коштує зовсім не дешево. Лише доба проживання обійдеться від $100.

Нижчі ціни в провінції. Наприклад, у Дніпропетровській області будинок на турбазі з усіма зручностями коштує від $500 на місяць, а будиночки радянської споруди без зручностей - від $200 на місяць. Приблизно такі самі ціни на оренду будиночків на турбазах і базах відпочинку Донецької області. Слід зазначити, що в прайс-листах турбаз указується ціна за добу. Вартість місячного проживання потрібно уточнювати або телефоном, або «на місці». За довгострокової оренди можна отримати знижку до 20%.

Будиночок у селі

Інший вид бюджетного заміського житла - дачні будиночки та будинки в селах. За 40-50 км від Києва будинки в селах і дачі в кооперативах зі зручностями у дворі пропонують на літо від $150 на місяць.

Інша річ - сучасні особняки з гарним ремонтом і всіма необхідними комунікаціями в будинку, до того ж розташовані в рекреаційних зонах - неподалік водойми, лісу. Оренда такого житла коштуватиме у два-три рази дорожче. Наприклад, невеликий будинок зі свіжим ремонтом і санвузлом у будинку здається орієнтовно за $600 на місяць. На ділянці є плодові дерева, малинник, усі фрукти й ягоди - у повному розпорядженні орендарів. А от за будинок, з ділянки якого є вихід до річки, орендодавці просять уже від $1000 на місяць.

Неподалік Дніпропетровська за дачу без зручностей, але на березі Дніпра за місяць потрібно заплатити від $100. Будинок зі зручностями, але не біля водойми, коштує вдвічі дорожче.

Заміська dolce vita

Дивно, але попри кризу, останні кілька років ціни на оренду заміських котеджів і вілл ростуть. Наприклад, якщо торік котедж бізнес-класу з усім необхідним для комфортного життя можна було зняти за $1500 на місяць, то сьогодні - уже за $1700.

При цьому елітні особняки, як і раніше, здають за $5000 на місяць і дорожче. Це сучасні багатометражні будинки, розташовані на великій ділянці з усіма атрибутами розкішного життя: тенісними кортами, причалами для яхт тощо. Наприклад, у Конча-Заспі будинок площею 500 м2 на величезній облаштованій території здають за $10 тис. на місяць. Житомирською трасою можна знайти пропозиції за скромнішими цінами. А якщо добре поторгуватися і знімати житло більш ніж на два місяці, можна отримати значну знижку.

За оренди дорогого літнього житла заставна сума та розмір передоплати обговорюються в кожному конкретному випадку, але передоплата, як правило, дорівнює сумі оренди за два місяці - перший і останній (як за оренди квартир).

Ірина Головньова, директор рієлторської компанії: «Ми очікуємо, що найвищим попитом користуватимуться будинки та дачі в передмісті столиці, на відстані до 30 км від межі міста й з обов’язковою близькістю до лісу та водойм. Це дуже привабливий для дачників варіант за ціною $500-800 на місяць. За такі гроші в будинку мають бути всі зручності, меблі, кухня з повним набором побутової техніки. А от будинок без зручностей і гарячої води здати буде складно. Також не користуються попитом будинки, що стоять осторонь, далеко від населених пунктів».

Автор: Валентина Пономарьова. Джерело: Weekly.